49 Route HARDY · Chandler
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 119,9 m² · constr. 1910 · terrain 3 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 121 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864769163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
02028864769163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 845 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 709 $ Poids 45 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 266 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 276 874 $ Poids 29 % |
| 3 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 991 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 181 646 $ Poids 16 % |
| 4 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 273 429 $ Poids 14 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 053 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 201 051 $ Poids 4 % |
| 7 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 173 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.