446 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864775917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
02028864775917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 371 060 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 627 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 410 $ Poids 21 % |
| 3 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 196 $ Poids 11 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 769 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 247 907 $ Poids 2 % |
| 6 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 266 $ Poids 1 % |
| 7 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.