457 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 131,3 m² · constr. 1949 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 100 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864777611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
02028864777611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 233 $ Poids 28 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 917 $ Poids 27 % |
| 3 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 512 $ Poids 14 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 440 $ Poids 11 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 024 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 221 633 $ Poids 2 % |
| 7 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.