481 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864779364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
02028864779364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 836 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 619 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 254 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 302 385 $ Poids 37 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 299 997 $ Poids 22 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 986 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 010 $ Poids 14 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 241 704 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 232 698 $ Poids 5 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 334 996 $ Poids 3 % |
| 8 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 217 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 196 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 171 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.