448 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 126,8 m² · constr. 1946 · terrain 3 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864786260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
02028864786260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 89 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 730 $ Poids 27 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 608 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 284 670 $ Poids 20 % |
| 3 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 501 $ Poids 10 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 693 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −14 727 $ | 214 090 $ Poids 2 % |
| 6 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 020 $ Poids 1 % |
| 7 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 232 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.