462 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864787383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
02028864787383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 482 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 258 910 $ Poids 22 % |
| 2 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 744 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 327 392 $ Poids 19 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 252 241 $ Poids 16 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 287 322 $ Poids 4 % |
| 5 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 108 172 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 263 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 179 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 328 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 86 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 147 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.