480 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864788429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
02028864788429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 580 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 332 415 $ Poids 23 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 333 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 264 266 $ Poids 20 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 257 866 $ Poids 19 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 292 701 $ Poids 6 % |
| 5 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 109 963 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 267 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 178 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +4 794 $ | 88 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 150 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.