533 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 133,7 m² · constr. 1952 · terrain 3 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864855912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
02028864855912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 957 m · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 528 $ Poids 45 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 751 $ Poids 39 % |
| 3 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 697 m · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 239 $ Poids 34 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 406 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 006 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −8 416 $ | 227 129 $ Poids 6 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 237 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 251 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +6 172 $ | 230 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.