551 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 89,1 m² · constr. 2016 · terrain 13 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 601,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 225 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864857859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
02028864857859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 900 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 284 505 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 443 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 493 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 605 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 076 $ Poids 21 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 973 $ Poids 16 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 409 $ Poids 15 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 795 $ Poids 9 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 910 $ Poids 0 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.