495 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 90,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864860979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
02028864860979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 86 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 681 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 112 $ Poids 32 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 96 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 281 981 $ Poids 27 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 276 990 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 437 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 353 319 $ Poids 21 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 224 347 $ Poids 7 % |
| 6 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 367 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +900 $ | 117 301 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 214 076 $ Poids 3 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 181 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 92 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.