507 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 112 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864862682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
02028864862682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 355 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 321 934 $ Poids 30 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 249 274 $ Poids 19 % |
| 3 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 283 668 $ Poids 8 % |
| 4 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 106 312 $ Poids 7 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 175 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 259 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 324 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 85 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.