533 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 122,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 97 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864864997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
02028864864997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 542 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 291 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 586 $ Poids 27 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 276 477 $ Poids 25 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 446 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 563 $ Poids 22 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 362 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 203 391 $ Poids 9 % |
| 7 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 200 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 214 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 193 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.