539 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 127,8 m² · constr. 1880 · terrain 7 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 968,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 84 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864865197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
02028864865197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 213 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 327 $ Poids 49 % |
| 2 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 351 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 182 154 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 391 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 285 800 $ Poids 21 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 656 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 208 753 $ Poids 8 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 195 582 $ Poids 1 % |
| 7 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 218 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 198 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.