535 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 106,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 106 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864865961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
02028864865961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 263 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 785 $ Poids 71 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 256 788 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 323 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 074 $ Poids 37 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 445 $ Poids 22 % |
| 5 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 414 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 196 343 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 188 279 $ Poids 12 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 281 850 $ Poids 8 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 812 $ Poids 1 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 171 274 $ Poids 1 % |
| 10 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 214 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −6 172 $ | 195 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.