551 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 161 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864867840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
02028864867840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 74 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 334 $ Poids 58 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 918 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 266 295 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 512 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 271 587 $ Poids 32 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 215 131 $ Poids 23 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 302 350 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +17 883 $ | 217 160 $ Poids 12 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 186 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 207 342 $ Poids 1 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.