493 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 129,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864870086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
02028864870086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 715 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 723 $ Poids 38 % |
| 2 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 322 $ Poids 31 % |
| 3 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 131 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 287 494 $ Poids 21 % |
| 4 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 240 $ Poids 19 % |
| 5 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 865 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 134 $ Poids 16 % |
| 6 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 228 250 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 230 203 $ Poids 4 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 234 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 163 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 4.5 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 255 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.