487 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 107,5 m² · constr. 1996 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864870350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
02028864870350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 776 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 903 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 195 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 306 340 $ Poids 38 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 304 113 $ Poids 25 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 927 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 900 $ Poids 14 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 118 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 231 040 $ Poids 6 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 332 626 $ Poids 4 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.