503 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864871177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
02028864871177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 595 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 473 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 32 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 289 573 $ Poids 40 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 285 989 $ Poids 32 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 746 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 680 $ Poids 14 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 230 646 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 227 725 $ Poids 7 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 322 906 $ Poids 6 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 213 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 192 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 164 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.