542 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
602 300 $
Autre · 1 490 $/m² · 404,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 815 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864875766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
958 800 $
Rôle antérieur
815 100 $
ID provincial
02028864875766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 98 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route des Hardy, Chandler 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 024 $ Poids 18 % |
| 2 | 7, Route Meunier, Chandler 2024-12-18 · 907 m · Vendu 325 000 $ (1 833 $/m²) 177,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 344 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 634 m · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 453 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 414 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.