563 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 141 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864878252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
02028864878252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 63 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 764 $ Poids 66 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 797 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 249 279 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 637 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 255 453 $ Poids 32 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 200 979 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 592 $ Poids 17 % |
| 6 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 285 925 $ Poids 15 % |
| 7 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 121 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 938 $ Poids 14 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 210 138 $ Poids 2 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 181 413 $ Poids 2 % |
| 10 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 980 $ Poids 0 % |
| 11 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.