564 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 113,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864878971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
02028864878971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 116 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 646 $ Poids 70 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 760 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 280 486 $ Poids 45 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 225 439 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 635 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 283 857 $ Poids 30 % |
| 5 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 179 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 883 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +11 572 $ | 227 520 $ Poids 20 % |
| 7 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 404 $ Poids 3 % |
| 8 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 200 304 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 227 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 844 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.