575 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864879109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
02028864879109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 687 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 254 909 $ Poids 54 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 751 $ Poids 39 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 206 282 $ Poids 22 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 290 250 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 808 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 261 283 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 565 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 331 070 $ Poids 19 % |
| 7 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +14 727 $ | 208 154 $ Poids 12 % |
| 8 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 109 443 $ Poids 12 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 181 687 $ Poids 2 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 138 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 266 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.