573 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 102,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864879315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
02028864879315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 186 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 556 $ Poids 69 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 700 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 278 190 $ Poids 60 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 224 366 $ Poids 35 % |
| 4 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 767 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 282 343 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 226 555 $ Poids 21 % |
| 6 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 84 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 897 $ Poids 17 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 315 008 $ Poids 16 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 212 605 $ Poids 3 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 191 681 $ Poids 2 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.