512 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
232 400 $
Autre · 1 544 $/m² · 150,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 845,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 126 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864881609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
02028864881609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 587 $ Poids 50 % |
| 2 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 325 $ Poids 38 % |
| 3 | 7, Route Meunier, Chandler 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 833 $/m²) 177,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 276 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 282 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 258 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.