562 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864887219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
02028864887219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 139 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 744 $ Poids 73 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 762 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 281 396 $ Poids 53 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 647 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 617 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 285 077 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 228 839 $ Poids 21 % |
| 6 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 218 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 835 $ Poids 20 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 318 792 $ Poids 13 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 305 $ Poids 3 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 308 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 222 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.