502 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 137,3 m² · constr. 1900 · terrain 10 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 145,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864890137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
02028864890137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 969 $ Poids 36 % |
| 2 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 329 $ Poids 27 % |
| 3 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 888 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 188 357 $ Poids 13 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 212 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 227 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 206 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.