580 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864980431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
02028864980431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 771 $ Poids 69 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 578 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 240 $ Poids 53 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 231 907 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 842 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 223 $ Poids 27 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +19 987 $ | 234 180 $ Poids 26 % |
| 6 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 210 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 708 $ Poids 23 % |
| 7 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 924 $ Poids 5 % |
| 8 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 854 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 226 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 156 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.