594 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 86,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 129 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864991017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
02028864991017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 433 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 237 786 $ Poids 52 % |
| 2 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 272 781 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 702 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 312 015 $ Poids 21 % |
| 4 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 463 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 245 466 $ Poids 14 % |
| 6 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 174 075 $ Poids 4 % |
| 7 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 129 586 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.