604 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 5 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 160,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 146 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864992485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
02028864992485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 340 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 277 539 $ Poids 71 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 550 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 223 947 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 225 093 $ Poids 35 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 314 162 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 281 823 $ Poids 23 % |
| 7 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 450 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 918 $ Poids 14 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 211 371 $ Poids 7 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 190 472 $ Poids 6 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 289 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.