17 Route MEUNIER · Chandler
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 89,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864995730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
02028864995730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 303 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 266 061 $ Poids 61 % |
| 2 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 301 166 $ Poids 36 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 990 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 215 473 $ Poids 34 % |
| 4 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 113 277 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 341 893 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 271 790 $ Poids 12 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 800 $ Poids 8 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.