21 Route MEUNIER · Chandler
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 90,3 m² · constr. 1964 · terrain 178 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 235,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 82 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865022541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
02028865022541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 242 104 $ Poids 32 % |
| 2 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 195 839 $ Poids 17 % |
| 3 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 277 521 $ Poids 16 % |
| 4 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 431 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 197 440 $ Poids 10 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 522 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 317 969 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 249 307 $ Poids 4 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 176 816 $ Poids 4 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 684 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 131 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.