181 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 147,7 m² · constr. 2015 · terrain 63 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 174,6 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865398224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
02028865398224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 887 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 967 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 651 $ Poids 21 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +52 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 714 686 $ Poids 15 % |
| 4 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 261 621 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 491 927 $ Poids 4 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 325 531 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 795 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 492 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 255 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.