Route GIONEST · Chandler
Valeur estimée
152 000 $
Terrain · terrain 70 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 611,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 15 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865447762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
02028865447762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 26 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 104 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 587 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 757 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 802 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 51 % |
| 5 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 692 m · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 921 $ Poids 51 % |
| 6 | 201, route 132, Chandler 2025-06-19 · 268 m · Vendu 155 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 47 % |
| 7 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 38 % |
| 8 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 33 % |
| 9 | , Chandler 2024-10-01 · 557 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 24 % |
| 10 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 14 % |
| 11 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 836 $ Poids 13 % |
| 12 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.