231 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 93 m² · constr. 1957 · terrain 18 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 696,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865458546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
02028865458546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 668 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 180 416 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 753 $ Poids 60 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 483 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 206 711 $ Poids 48 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 459 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 879 $ Poids 19 % |
| 5 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 778 $ Poids 13 % |
| 6 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 054 $ Poids 11 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 129 273 $ Poids 9 % |
| 8 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 079 $ Poids 7 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 56 732 $ Poids 6 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 455 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 757 $ Poids 5 % |
| 12 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 280 445 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.