217 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 15 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 889,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 120 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865467204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
02028865467204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 623 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 106 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 314 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 463 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 207 392 $ Poids 51 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 430 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 148 $ Poids 21 % |
| 5 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 400 $ Poids 14 % |
| 6 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 140 089 $ Poids 12 % |
| 7 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 817 $ Poids 10 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 660 $ Poids 8 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 061 $ Poids 6 % |
| 10 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 747 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 941 $ Poids 5 % |
| 12 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 056 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.