Route MCGRATH · Chandler
Valeur estimée
479 000 $
Autre · 2 960 $/m² · 161,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,5 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 489 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865515032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
02028865515032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 982 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 531 $ Poids 57 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 246 602 $ Poids 18 % |
| 3 | 260, route 132, Chandler 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 403 $/m²) 154 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 102 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 465 484 $ Poids 3 % |
| 5 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 025 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 458 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 460 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 333 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.