10 Route GIONEST · Chandler
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 84,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,6 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 130 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865580089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
02028865580089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 412 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −920 $ | 188 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 394 $ Poids 11 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 209 $ Poids 11 % |
| 5 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 725 $ Poids 9 % |
| 6 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 389 $ Poids 7 % |
| 7 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 970 $ Poids 7 % |
| 8 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 194 $ Poids 6 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 178 $ Poids 6 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 550 $ Poids 3 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.