13 Route LAGACÉ · Chandler
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 107,7 m² · constr. 1993 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 159 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865581499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
02028865581499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 245 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 244 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 620 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 922 $ Poids 64 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 442 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 654 $ Poids 47 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 270 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 124 471 $ Poids 38 % |
| 5 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 354 334 $ Poids 20 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 303 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 435 870 $ Poids 10 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 287 677 $ Poids 8 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 237 448 $ Poids 7 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 431 $ Poids 6 % |
| 11 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 233 $ Poids 6 % |
| 12 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 861 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.