6 Route GIONEST · Chandler
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865581745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
02028865581745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 199 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 228 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 453 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 588 830 $ Poids 50 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 223 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 143 $ Poids 39 % |
| 5 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 832 $ Poids 18 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 818 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 411 531 $ Poids 10 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 289 096 $ Poids 8 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 154 823 $ Poids 6 % |
| 10 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 225 119 $ Poids 6 % |
| 11 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 598 $ Poids 6 % |
| 12 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 213 425 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.