6 Route LAGACÉ · Chandler
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 113,3 m² · constr. 1996 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865582898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
02028865582898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 303 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 585 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 359 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 355 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 259 $ Poids 61 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 336 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 128 482 $ Poids 38 % |
| 5 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 369 357 $ Poids 20 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 960 $ Poids 12 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 292 976 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 452 773 $ Poids 10 % |
| 9 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 580 $ Poids 4 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 320 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 193 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 163 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.