5 Route SMITH · Chandler
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 103,6 m² · constr. 1928 · terrain 3 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 87 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865583776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
02028865583776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 385 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 218 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 178 $ Poids 54 % |
| 3 | , Chandler 2024-10-01 · 419 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 632 $ Poids 34 % |
| 4 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 134 $ Poids 25 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 162 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 678 $ Poids 12 % |
| 7 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 883 $ Poids 11 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 179 501 $ Poids 5 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 584 $ Poids 5 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 406 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 142 628 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 716 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.