104 Rue MOULIN · Chandler
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 1 106 $/m² · 303,5 m² · constr. 1979 · terrain 6 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 749 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865590763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
02028865590763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route 132, Chandler 2025-06-19 · 587 m · Vendu 155 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 299 $ Poids 42 % |
| 2 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 92 164 $ Poids 15 % |
| 3 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 639 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 356 579 $ Poids 1 % |
| 4 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 308 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 586 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 273 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 544 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 498 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 763 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 457 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +77 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 605 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 37 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 294 745 $ Poids 0 % |
| 12 | , Chandler 2024-10-01 · 69 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 144 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.