2 Route GIONEST · Chandler
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 86,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 137 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865592440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
02028865592440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 58 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 346 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 175 826 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 430 $ Poids 14 % |
| 4 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 990 $ Poids 12 % |
| 5 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 695 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 029 $ Poids 11 % |
| 7 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 952 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 366 926 $ Poids 10 % |
| 9 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 413 786 $ Poids 8 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 139 128 $ Poids 8 % |
| 11 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 591 $ Poids 6 % |
| 12 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 971 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.