229 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 1 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 96 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865592674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
02028865592674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 241 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 227 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 141 391 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 359 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 165 600 $ Poids 66 % |
| 4 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 69 m · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 136 591 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 505 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 716 $ Poids 58 % |
| 6 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 327 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 578 242 $ Poids 50 % |
| 7 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 781 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 276 899 $ Poids 50 % |
| 8 | 201, route 132, Chandler 2025-06-19 · 768 m · Vendu 155 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 173 224 $ Poids 38 % |
| 9 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 212 236 $ Poids 32 % |
| 10 | , Chandler 2024-10-01 · 279 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 175 $ Poids 27 % |
| 11 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 229 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 409 762 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.