2 Route LAGACÉ · Chandler
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 108,6 m² · constr. 1976 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865593322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
02028865593322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 333 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 224 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 488 $ Poids 69 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 297 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 080 $ Poids 51 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 369 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 116 374 $ Poids 37 % |
| 5 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 793 $ Poids 22 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 212 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 404 497 $ Poids 12 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 288 528 $ Poids 10 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 221 451 $ Poids 8 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 052 $ Poids 5 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 152 456 $ Poids 5 % |
| 12 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 209 994 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.