4 Route SMITH · Chandler
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 89 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865594460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
02028865594460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 12 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 502 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 166 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 866 $ Poids 19 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 395 657 $ Poids 12 % |
| 5 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 190 936 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 295 $ Poids 7 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 494 $ Poids 6 % |
| 8 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 133 453 $ Poids 4 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 729 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 159 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +925 $ | 194 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 348 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.