235-239 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 209,8 m² · constr. 1938 · terrain 2 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 135 800 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865594833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
02028865594833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 957 m · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 293 343 $ Poids 18 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 921 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 266 236 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 911 $ Poids 8 % |
| 4 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +83 545 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 493 307 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 190 667 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +86 436 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 502 562 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 347 798 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 189 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.