243 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 115,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 126 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865594949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
02028865594949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 492 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 232 465 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 344 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 187 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 572 660 $ Poids 67 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 532 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 115 558 $ Poids 35 % |
| 5 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 088 $ Poids 21 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 384 $ Poids 15 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 295 247 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 560 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 698 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 208 177 $ Poids 3 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 152 186 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 289 385 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.