502 Chemin LAC-DES-FRANÇAIS · Chandler
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 102,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865606398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
02028865606398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 74 % |
| 2 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 433 m · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 247 658 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 259 234 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 570 $ Poids 9 % |
| 5 | , Chandler 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 139 $ Poids 6 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 051 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 456 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 158 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 381 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.