2095 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 77,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 144 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865607920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
02028865607920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 041 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 463 $ Poids 33 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 199 643 $ Poids 15 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 919 $ Poids 3 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 007 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +28 267 $ | 370 851 $ Poids 1 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 929 $ Poids 0 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.